Objekt 476
Kauf Anlageobjekt
14770 Brandenburg

Service

2 Mehrfamilienhäuser in der Brandenburger Altstadt

Die Wohnhäuser befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ab den Jahren 1992 bzw. 1998 erfolgte eine umfassende Sanierung. Hierbei wurden alle Versorgungsleitungen, das Dach, die Fenster und die Türen erneuert. Die Fassaden wurden neu verputzt. Es wurde im Jahre 1993 eine zentrale Gasheizungsanlage eingebaut, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Bis auf eine WE wurden alle WE saniert und mit gefliesten Bädern - teilweise mit badewannen - ausgestattet. Die Objekte sind vollvermeitet, es gibt keine Mietrückstände.
 
Die 19 WE beider Objekte sind - bis auf eine Einheit- vollständig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 5.491,66 € mtl. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 65.900,00 €. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 1.932 m² (962 m² und 970 m²) Gebäude: Wohnfläche Clara-Zetkin-Str. 6 : 434,94 m² Clara-Zetkin-Str. 7: 515,95 m² Gesamtfläche: ca. 950,89 m² Baujahr: ca. 1910 Modernisierung: ab 1992 bzw. 1998 Energieausweis: Kennwert entspricht den Vorschriften der EnEV zur Sanierung.
 
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 7,14% des vereinbarten Kaufpreises. 

Wenn Sie dieses Objekt interessiert rufen Sie uns an unter Tel. 033203-71342 oder schicken Sie uns eine Onlineanfrage.

Meine Angaben

Anfrage zu Objekt 476

  • Grundstücksfläche: 1.932 m²
  • Wohnfläche: 950 m²
  • Baujahr: 1908
  • Kaufpreis: 1.300.000,00 €
verkauft



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