Objekt 481
Kauf Gewerbeobjekt
14513 Teltow

Service

Gepflegte Wohn- und Gewerbefläche mit Bauland in Teltow mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Das hier zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und ist als gemischt nutzbare Wohn- und Gewerbeanlage vielseitig verwendbar. Hinter dem Gebäude befindet sich ein ca. 1.017 m² großes, bereits real geteiltes Grundstück, auf dem ein weiteres Wohngebäude errichtet werden könnte. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Die Anlage bestehtim EG aus einer ca. 149 m² große Gewerbefläche (Raumhöhe 4,10 m) mit einer Galerie (ca. 40 m²) oberhalb der drei Büro- Lager- und Technikräume. Der Lagerbereich ist auch aus Ausstellungsraum vielseitig nutzbar.

Der ca. 120 m² große Bürotrakt besteht aus einem großen Raum (ca. 37 m²), drei 11 bis 18 m² großen Büroräume, zwei WC´s und einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile. Der Bürobereich könnte mit geringen Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden.

Zwei der Wohnungen mit einer Größe von jeweils 63,17 m² befinden sich über dem Lagerbereich.

Die anderen zwei Wohnungen befinden sich oberhalb der Bürofläche mit einer Größe von 93 m² und 95,16 m².
Die vierte Maisonette-Wohnung mit einer Größe von ca. 95,16 m² befindet sich im ersten OG und im Dachgeschoss.

Insgesamt besteht das Grundstück aus vier Flurstücken mit einer Größe von ca. 2066 qm, die viel Raum geben für diverse Nutzungsmöglichkeiten, vom ergänzenden Neubau, über die Einrichtung eines Gewerbes mit Ausstellungsbedarf, eine hier mögliche, raumintensive Nutzung durch eine medizinische Facheinrichtung bis hin zur privaten Realisierung eines Traumes von Pferdehaltung direkt neben dem Wohnhaus. Bei Wunsch und Bedarf wären zusätzliche Wiesenflächen in der direkten Nachbarschaft hierfür anpachtbar.
Auf dem hochwertigen Holzpflasterparkett könnten auch Fahrzeuge repräsentativ Abgestellt werden.

 

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 7,14% des vereinbarten Kaufpreises. 

Wenn Sie dieses Objekt interessiert rufen Sie uns an unter Tel. 033203-71342 oder schicken Sie uns eine Onlineanfrage.

Meine Angaben

Anfrage zu Objekt 481

  • Grundstücksfläche: 2.066 m²
  • Wohnfläche: 314 m²
  • Nutzfläche: 149 m²
  • Baujahr: 1995
  • Etagen: 2
  • Terrasse: ja
  • Garten: ja
  • Kaufpreis: 1.500.000,00 €



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