Objekt 1124
Kauf Grundstück
14532 Kleinmachnow

Service

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage für Einfamilienhaus

Das hier angebotene, ca. 765 m² große, sonnige Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes KLM-BP-044 "Gartensiedlung Kleinmachnow Süd-Ost ". Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus zu Dauerwohnzwecken zu bebauen. Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem Gartenhaus in Massivbauweise bebaut .Das Gartenhaus muss vor der Errichtung des Neubaus abgerissen werden. Das Grundstück ist ca 19,50 m breit und ca. 39,20 m tief.
 
Der Bebauungsplan KLM-BP-044 "Gartensiedlung Kleinmachnow Süd-Ost " ist derzeit in Bearbeitung und noch nicht rechtskräftig. Eine Baugenehmigung wird erst erteilt, wenn der B-Plan rechtswirksam ist. Gemäß des Bebauungsplanes ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Die GRZ beträgt 0,13..Bei einer Größe von 765 m² ergibt sich eine maximale Grundfläche des Baukörpers von 99,45 m². Die maximal bebaubare Fläche mit den Nebenanlagen darf 224 m² betragen. Die Firsthöhe beträgt max. 7,50 m. Das Baufeld befindet sich im hinteren Grundstücksbereich. Für das Grundstück ist im Grundbuch in Abteilung 2 eine beschränkte Dienstbarkeit eingetragen, die eine Verpflichtung zur Erhaltung eines Abflussgrabens enthält. Wegen des teilweise torfhaltigen Untergrundes ist mit erhöhtem Aufwand für die Errichtung des Fundamentes und die Gründung zu rechnen. Auf einen Keller sollte wegen des hohen Grundwasserspiegels verzichtet werden.
 
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 7,14% des vereinbarten Kaufpreises. 

Wenn Sie dieses Objekt interessiert rufen Sie uns an unter Tel. 033203-71342 oder schicken Sie uns eine Onlineanfrage.

Meine Angaben

Anfrage zu Objekt 1124

  • Grundstücksfläche: 765 m²
  • bebaubar nach: B-Plan
  • GRZ: 0,13
  • Kaufpreis: 220.000,00 €
verkauft



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